Herzlich willkommen
im Jamestown Vertriebsportal

Bereits seit Anfang Februar ist der Vertrieb des US-Immobilienfonds Jamestown 31 unterbrochen. Dem aktuellen Platzierungsstand in Höhe von $ 320 Mio. steht ein in drei Immobilienobjekte investiertes Eigenkapital in Höhe von rund $ 250 Mio. gegenüber. Ziel ist, weitere geeignete Investitionsobjekte zu finden, damit das gesamte zur Verfügung stehende Eigenkapital entsprechend den Anlagebedingungen investiert wird. Jamestown hat jedoch aufgrund der aktuellen Lage entschieden, vorerst keine Investitionsobjekte anzukaufen. Wir sind aber davon überzeugt, dass die derzeitige Krise überstanden wird und wir in absehbarer Zeit wieder zur Normalität zurückkehren werden. Wegen der langlaufenden Fristen des Fonds – Platzierung ist bis 30.06.2021 und Einkauf von Immobilien bis Herbst 2022 möglich – gehen wir davon aus, dass wir die Investitions- und damit auch die Vertriebsaktivitäten wieder erfolgreich aufnehmen werden. Leider ist derzeit nicht absehbar, wann dies der Fall ist. Nach unserer Einschätzung wird die aktuelle Situation erhöhter Unsicherheit in den Märkten nicht kurzfristig enden. Somit ist eine Wiederaufnahme des Jamestown 31 Fondsvertriebs vor Sommer dieses Jahres unrealistisch. Über das Platzierungsvolumen hinaus führen wir eine Warteliste von Anlegern, die mittels vollständig ausgefüllter und uns im Original vorliegender Beitrittserklärung ihrem Beteiligungswunsch Ausdruck verliehen haben. Mittlerweile beinhaltet diese Liste rund 500 Anleger mit einem Gesamtzeichnungsvolumen von über $ 25 Mio. Diese Warteliste wird fortgeführt. Beitritte, die bei uns postalisch im Original eintreffen, werden in der Reihenfolge ihres Eingangs in unseren Systemen erfasst. Die jeweiligen Anleger und zugehörigen Vertriebspartner werden über die Aufnahme auf die Warteliste und das entsprechende Prozedere schriftlich informiert. Sobald geeignete Investitionsobjekte für den Fonds identifiziert sind, wird der Vertrieb wieder gestartet und die Wartenden rücken nach. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns. Wir helfen Ihnen gerne.

Die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus veranlasste die US-Regierung, am 13.03.2020 den nationalen Notstand auszurufen. Durch den Schritt werden Bundesmittel in Höhe von bis zu 50 Milliarden Dollar zur Bekämpfung der Pandemie freigesetzt. Auch ein großes Konjunkturpa-ket zur Unterstützung der US-Wirtschaft wird erwartet. Ähnlich wie in Europa werden aktuell Maßnahmen vollzogen, die das öffentliche Leben in erheblichem Umfang einschränken, um die Ansteckungswelle einzudämmen. Viele Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants müssen schließen.

- Was bedeutet das aktuell für unsere Fondsimmobilien bzw. Fonds?

Durch die angeordneten Schließungen sind die Gastronomie und der Einzelhandel am stärksten betroffen. Hier stehen wir mit den betroffenen Mietern im engen Austausch. Mietstundungen oder Mietnachlass für geschlossene Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte werden geprüft. Für unsere Büroimmobilien und Wohnanlagen sehen wir derzeit keine wesentlichen negativen Auswirkungen. Die aktuellen Verwerfungen ändern nichts an der grundsätzlichen Sinnhaftigkeit von Investitionen in US-Immobilien. Sobald die Corona-Pandemie abflaut, sollte auch hoffentlich bald wieder Normalität einkehren.

- Was bedeutet das für unseren Anlegerservice?

Wir sind für unsere Kunden und Geschäftspartner weiterhin erreichbar. Auch bei Jamestown in Köln haben wir Vorsichtsmaßnahmen ergriffen und unsere Mitarbeiter ins Homeoffice geschickt. Unter besonderen Bedingungen sind wir bemüht, unsere hohen Ansprüche an Performance, Qualität und Kundenservice weiterhin aufrecht zu erhalten und alle Anliegen wie gewohnt zügig zu bearbeiten.

Die Auszahlung des Erlöses aus dem Verkauf des Alamada South Shore Centers erfolgt am Freitag, den 06.03.2020 an alle Jamestown 27 Anleger. Ein entsprechendes Musteranschreiben finden Sie hier.

Eine unerwartete Vertriebsdynamik zum Jahresbeginn und die Ankündigung der Auszahlung von Jamestown 27 Verkaufsrückflüssen haben zu einem gewaltigen Platzierungsvolumen geführt. So erreichten uns allein in der vergangenen Woche Beitrittserklärungen im Gesamtvolumen von $ 60 Mio. Zusätzlich befinden sich viele weitere Beitritte auf dem Postweg, so dass das aktuelle Gesamtplatzierungsvolumen eher bei $ 300 Mio. liegt. Diesem großen Vertriebserfolg steht die aktuelle Akquisitionssituation gegenüber. Auf die schon erworbenen drei Objekte entfallen $ 249 Mio. Derzeit befindet sich kein geeignetes Objekt für Jamestown 31 in der Prüfung. Mit Blick auf die Erfahrungen beim Vorgängerfonds Jamestown 30 und zum Schutz der bisherigen Jamestown 31 Anleger haben wir uns entschieden, den Fondsvertrieb jetzt zu unterbrechen. Unter Berücksichtigung der derzeit im Abschluss befindlichen Beratungsprozesse werden wir Beitritte bis zu einem Gesamtvolumen von $ 320 Mio. in der Reihenfolge des Eingangs annehmen. Unverändert gilt, die Beitrittsdokumente müssen im Original bei uns vorliegen. Faxe werden nicht berücksichtigt. Für das über $ 320 Mio. hinausgehende Volumen wird eine Warteliste erstellt. Sobald ein oder mehrere geeignete Investitionsobjekte für den Fonds angebunden sind, wird der Vertrieb wieder aufgenommen. Die Beitritte der Warteliste werden dann umgehend angenommen, sofern der jeweilige Anleger nicht widerspricht.

Erfreulicherweise hat Jamestown vor kurzem einen Vertrag zum Verkauf des Alameda South Shore Centers unterschrieben. Aus der Kaufpreiszahlung wird an die Jamestown 27 Anleger ein Verkaufserlös vor Steuern in Höhe von 17% der geleisteten Kapitaleinlage im Februar ausgezahlt. Das letzte im Fonds verbliebene Investitionsobjekt, das Bürogebäude 325 Hudson Street, soll dann ebenfalls möglichst in 2020 veräußert werden. Jamestown prüft derzeit, ob ein Verkauf mit Verkaufsrückflüssen von 17 – 25% der geleisteten Kapitaleinlage möglich ist. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dem Rundschreiben:

• Rundschreiben - Verkauf Alameda Shoppingcenter

Beigefügt erhalten Sie die beiden Gesellschafterrundschreiben, die in den nächsten Tagen an die Anleger der Fonds versandt werden. Die Rundschreiben berichten kurz über die Entwicklung der jeweiligen Investitionsobjekte. Für 2019 wird für beide Fonds die prospektgemäße Ausschüttung von 6% p.a. (Jamestown Co-Invest 5) und 4,5% p.a. erwartet. Die Auszahlung der Ausschüttung ist für beide Fonds für Ende Mai vorgesehen. Bitte entnehmen Sie weitere Details dem jeweiligen Rundschreiben:

• Jamestown 29 Musterschreiben vom 16.12.2019
  
• Co-Invest 5 Musterschreiben vom 16.12.2019

Ab sofort steht Ihnen die aktuelle Ausgabe unseres Magazins „US-Invest“ zur Verfügung. Druckexemplare können Sie jederzeit gerne bei uns bestellen. Wir wünschen Ihnen eine interessante und unterhaltsame Lektüre.

• US-Invest Nr. 29
  

Jamestown 31 Platzierungsstand zum 19.11.2019: $ 65.017.000

Jamestown 31 hat seine ersten Immobilieninvestitionen getätigt. Es handelt sich dabei um drei Büro- und Einzelhandelsobjekte in San Francisco, Atlanta und Boston. Der Fonds verfügt damit bereits wenige Wochen nach Emissionsbeginn über ein nach Nutzungsarten und Standorten diversifiziertes Immobilienportfolio. Der Bürokomplex Levi’s Plaza in San Francisco mit rund 87.000 qm Mietfläche umfasst sechs Büro- und zwei gemischt genutzte Gebäude sowie zwei öffentliche Plätze und mehrere Grünanlagen. Hauptmieter ist das Modeunternehmen Levi’s. Der Einzelhandels- und Bürokomplex Buckhead in Atlanta mit rund 33.000 qm Mietfläche besteht aus drei gemischt genutzten Gebäuden mit Büro- und Einzelhandelsflächen, zwei Parkgaragen und zwei unbebauten Grundstücken. Dieses Investitionsobjekt ist an 54 Einzelhändler und Restaurants sowie an drei Büromieter vermietet. Der Bürokomplex Constitution Wharf in Boston besteht aus drei separaten Gebäuden mit insgesamt knapp 17.000 qm Mietfläche, die an sieben Mieter vermietet sind. Bei den Investitionen in San Francisco und Atlanta hält der Fonds einen Gesellschaftsanteil von 29% beziehungsweise 45%; die verbleibenden Anteile werden überwiegend von dem offenen Jamestown Premier Property Fund für institutionelle Anleger im Eigentum gehalten. Das Investitionsobjekt in Boston hat Jamestown 31 vollständig erworben. Für die drei Investitionsobjekte sind insgesamt rund USD 249 Mio. Fondseigenkapital vorgesehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Gesellschafterinformation vom 18.11.2019, die im Laufe dieser Woche an die Anleger des Fonds versandt wird. Die Gesellschafterinformation wurde durch unseren Wirtschaftsprüfer auf WpHG-Konformität geprüft und kann ab sofort zur Vertriebsunterstützung eingesetzt werden. Die aktualisierte Jamestown 31-Präsentation als Download finden sie hier. Diese ist ebenfalls auf WpHG-Konformität geprüft und zum Einsatz beim Kundengespräch geeignet.

Die Gesellschafterinformation sowie die ersten drei Ankaufsmitteilungen finden Sie unten im Downloadbereich.

Jamestown 31 Platzierungsstand zum 19.11.2019: $ 54.882.000

Neue Jamestown Leistungsbilanz 2019

Die aktuelle Leistungsbilanz zum 01.01.2019 (mit Ergänzungen bis zum Redaktionsschluss am 31.07.2019) steht ab sofort als Download zur Verfügung. Klicken Sie hier.

Gesellschafterinformationen Jamestown Timber 1 und Jamestown Timber 2

• Timber 1 Gesellschafterinformation vom 31.10.2019
• Timber 2 Gesellschafterinformation vom 31.10.2019

Geschäftsführerwechsel bei Jamestown

Dr. Jürgen Gerber, 56, hat Jamestown, den Marktführer für US-Immobilienfonds für Privatanleger in Deutschland, zum 31. Oktober 2019 verlassen. Zum 1. November 2019 wurde Fabian Spindler, 37, in die Geschäftsführung berufen. Er wird insbesondere das Fondsmanagement verantworten. Mehr Informationen finden Sie hier.

Jamestown 31 Platzierungsstand zum 18.10.2019: $ 11.547.000


Wie angekündigt, erhalten die Gesellschafter am 25.10.2019 eine Bruttoausschüttung in Höhe von 40% des jeweiligen investierten Eigenkapitals. Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem folgenden Musterschreiben:

• Musterschreiben Timber 1 - Ausschüttung aus dem Verkauf Stateline Forst

Jamestown 31 Platzierungsstand zum 18.10.2019: $ 11.547.000


Nachdem wir in der vergangenen Woche die Auszahlung des Verkaufserlöses in Höhe von 40% des jeweils bei Jamestown Timber 1 investierten Eigenkapitals für den 25.10.2019 angekündigt haben, erhielten wir viele Rückfragen von Anlegern und Vertriebspartnern, ob die Auszahlung mit einer Beteiligung bei Jamestown 31 direkt verrechnet werden könnte. Hier gilt: Sofern Anleger bis spätestens 10.10.2019 mit ihrer Beteiligung Jamestown 31 in unserer Datenbank erfasst sind, wird die Auszahlung automatisch mit offenen Einzahlungen bei Jamestown 31 verrechnet. Sollte es Anlegern, die an einer Verrechnung interessiert sind, nicht möglich sein, innerhalb dieser kurzen Frist rechtswirksam beizutreten, kann mit dem beigefügten Formular die Rückstellung der Auszahlung des Verkaufserlöses von Jamestown Timber 1 beantragt werden. Bitte beachten Sie, dass das Formular bis spätestens 10.10.2019 vom jeweiligen Anleger unterschrieben bei uns vorliegen muss. Interessenten können dann in Ruhe entscheiden, ob sie das Beteiligungsangebot Jamestown 31 zeichnen wollen. Sollte uns bis 30.12.2019 keine Beitrittserklärung vorliegen, wird die zurückgestellte Zahlung ausgezahlt.

• Formular Jamestown Timber 1 Rückstellung

Jamestown 31 Platzierungsstand zum 30.09.2019: $ 1.485.000

Neues Jamestown Vertriebsportal

Jamestown hat seine Homepage neu gestaltet und damit auch den Vertriebspartnerbereich neu strukturiert. Im Vertriebsportal halten wir folgende Informationen für Sie bereit:

• Die letzten Vertriebsmitteilungen
• Verkaufsunterlagen zu Jamestown 31
• Ihre Ansprechpartner

Den Vertriebspartnerbereich finden Sie über die Menüauswahl oben rechts auf der Homepage unter Vertriebsportal oder über folgenden Link. Alte Zugangsdaten verlieren ab sofort ihre Gültigkeit.

Der neue Benutzername und das Passwort lauten:

• VertriebJamestown
• JT_1983_Vertrieb

Jamestown 31 Webinare

Hiermit laden wir Sie zum Webevent "Vertriebsstart Jamestown 31" ein. Die Dauer ist auf ca. 60 Minuten ausgelegt. Bitte registrieren Sie sich vorab für einen der beiden Termine. Für Mittwoch, den 25.09.19 um 10:30 Uhr registrieren Sie sich online unter https://webcast.meetyoo.de/reg/Wgs4mRNFLCoA für das Event. Für Donnerstag, den 26.09.19 um 16:00 Uhr registrieren Sie sich online unter https://webcast.meetyoo.de/reg/bTOOh9RidRkd für das Event. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Bitte wählen Sie sich am Tag der Teilnahme rechtzeitig ein, damit das Webinar pünktlich beginnen kann. Wir freuen uns schon heute auf Ihre Teilnahme.

Mit beigefügter Gesellschafterinformation wird den Anlegern des Fonds Jamestown Timber 1 die Auszahlung des Verkaufserlöses aus der Veräußerung des Stateline Forsts angekündigt. Voraussichtlich am 25.10.2019 wird eine Ausschüttung in Höhe von 40% (vor Steuern) bezogen auf das jeweils investierte Eigenkapital an die Anleger ausgezahlt. Sofern sich die Bankverbindung eines Anlegers geändert hat, ist uns die Änderung bitte bis spätestens 08.10.2019 durch den Anleger mitzuteilen. Ein Musterformular ist beigefügt. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen der Gesellschafterinformation, die am Freitag, dem 20.09.2019 an die Anleger des Fonds versandt wird.

• Jamestown Timber 1 Musterschreiben vom 20.09.2019

Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu können, dass die über 20-monatige vertriebsfreie Zeit nun ihr Ende findet. Die Platzierung unseres neuen US-Immobilienfonds Jamestown 31 beginnt am kommenden Montag, den 23.09.2019.

Jamestown 31 beabsichtigt, in mehrere vermietete Büro-, Einzelhandels- und Mietwohnobjekte in den Metropolregionen an der Ost- und Westküste der USA zu investieren. Für die Anleger des Fonds sind jährliche Ausschüttungen in Höhe von 4,0 Prozent p.a. ab 2022 und zuvor 2,0 Prozent p.a. vorgesehen, aus Objektverkäufen sollen nach einer geplanten Fondslaufzeit von sieben bis zwölf Jahren weitere 110,0 Prozent vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital, erzielt werden. Abhängig von der Verfügbarkeit geeigneter Immobilien und dem Interesse von Privatanlegern plant der Fonds zwischen 200 und 750 Millionen US-Dollar Eigenkapital einzuwerben. Die Vertriebsphase endet spätestens Mitte 2021.

Alle vertriebsrelevanten Unterlagen können mittels des beigefügten Formulars bei uns bestellt werden. Der Versand der Unterlagen erfolgt ab der kommenden Woche. Ab Montag werden zudem diese und weitere Unterlagen wie beispielsweise das Beitrittsdokument auch auf unserer Homepage im Vertriebsbereich als Download zur Verfügung stehen. Ebenfalls als Download werden dann alle relevanten MiFID II Unterlagen abrufbar sein.

Zum Vertriebsstart Jamestown 31 bieten wir in der kommenden Woche auch zwei circa 60-minütige Webinare an:

1. Webinar am Mittwoch, 25.09.2019 um 10:30 Uhr
2. Webinar am Donnerstag, 26.09.2019 um 16:00 Uhr

Weitere Informationen zu Einwahldaten, etc. erhalten Sie mit der nächsten Vertriebsmitteilung Anfang kommender Woche.

• Jamestown 31 Materialbestellschein

Das beigefügte Schreiben informiert kurz über den Stand des Fonds Jamestown 30. Der Versand ist für den 05.09.2019 vorgesehen. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Anlage.

• Rundschreiben Jamestown 30 vom 05.09.2019

Anbei erhalten Sie die aktuelle Gesellschafterinformation sowie die Übersetzung des Wirtschaftsprüferberichts 2018, welche in Kürze an die Anleger des Fonds versandt wird.Neben der Berichterstattung zur Fondsentwicklung und den einzelnen Investitionsobjekten beinhaltet das Schreiben auch eine aktualisierte Fondsprognose und Verkaufshypothese.

• Rundschreiben JT Co-Invest 5 vom 04.07.2019
• Wirtschaftsprüferbericht JT Co-Invest 5