Objekt im Fokus: Erfolgreicher Verkauf von Birkdale Village

Wenn ein Fondsobjekt bereits nach gut einem Jahr Haltedauer mit einem deutlichen Aufschlag verkauft werden kann, steckt meist mehr dahinter als ein günstiger Einstiegszeitpunkt. Birkdale Village, ein gemischt genutzter Gebäudekomplex, Fondsobjekt des Jamestown 32, ist ein solches Beispiel.

Der gemischt genutzte Gebäudekomplex Birkdale Village in Charlotte, North Carolina, Fondsobjekt des Jamestown 32, wurde im Oktober 2025 erfolgreich veräußert. Der erzielte Verkaufspreis liegt rund 19 Prozent über der Ankaufsbewertung des Objekts im Sommer 2024. 

Birkdale Village: Ortsmitte mit hoher Aufenthaltsqualität

Birkdale Village wurde als gemischt genutzter Gebäudekomplex mit rund 24.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche, knapp 4.800 Quadratmetern Bürofläche und 320 Wohnungen entwickelt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 165.000 Quadratmetern verteilen sich etwa 70.000 Quadratmeter Mietfläche, 29 Gebäude und mehr als 1.000 Stellplätze. Das Konzept verbindet Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort.

Nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung der Mietflächen und der öffentlichen Bereiche wurde Birkdale Village im September 2023 wiedereröffnet. Besonders prägend sind die gemeinschaftlichen Grünflächen, ein Concierge-Service sowie eine überdachte Bühne, die als zentraler Treffpunkt für Veranstaltungen dient. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere sehr kleine Ladenflächen, in denen lokale Händlerinnen und Händler temporär ihre Konzepte erproben können.

Die starke Nutzung unterstreicht die Rolle von Birkdale Village als lebendige Ortsmitte. Der Gebäudekomplex verzeichnet ein hohes Aufkommen an Menschen. Die Kombination aus Lage, Nutzungsvielfalt und hoher Aufenthaltsqualität hat wesentlich dazu beigetragen, dass das Objekt innerhalb kurzer Zeit erfolgreich veräußert werden konnte.

Placemaking als Bestandteil unserer Strategie

Der Verkauf von Birkdale Village steht in einer Linie mit unserer strategischen Ausrichtung. Seit vielen Jahren verfolgen wir den Ansatz, Immobilien nicht isoliert zu betrachten, sondern als prägende Orte in ihrem jeweiligen Umfeld zu entwickeln. Dieser Gedanke des Placemaking – des bewussten Gestaltens lebenswerter Orte – prägt zahlreiche unserer Projekte.

Auch in Birkdale Village lag der Fokus darauf, einen identitätsstiftenden Mittelpunkt für die Umgebung zu schaffen. Die Mischung aus lokalen Angeboten, öffentlich zugänglichen Freiflächen, kulturellen Formaten und Wohnnutzung stärkt die Bindung der Nutzerinnen und Nutzer an den Ort. Diese enge Verzahnung von Immobilie und Umfeld trägt dazu bei, die nachfragebestimmte Qualität eines Objekts zu sichern und damit langfristig Wertpotenziale zu erschließen. Der jetzt erzielte Verkaufserlös über Ankaufsniveau ist ein Ergebnis dieser Entwicklung.

Der Teilverkauf zeigt, dass hochwertige Immobilien in starken Lagen auch in einem anspruchsvollen Umfeld attraktive Chancen bieten können, insbesondere dann, wenn Nutzungskonzept, Standortqualität und eine auf die Menschen ausgerichtete Entwicklung zusammenkommen. Birkdale Village ist ein Beispiel dafür, wie mit dem Placemaking-Ansatz Orte geschaffen werden können, die von Nutzerinnen und Nutzern angenommen werden und damit eine solide Grundlage für eine positive wirtschaftliche Entwicklung bilden.