One Times Square: Umfassende Modernisierung eines New Yorker Wahrzeichens

Für rund 500 Millionen US-Dollar wurde One Times Square grundlegend erneuert und neu ausgerichtet. Das traditionsreiche Hochhaus am Times Square entwickelt sich von einer nahezu reinen Werbefläche zu einem öffentlich zugänglichen Besucherzentrum mit Museum, Aussichtsplattform und Eventangeboten.

One Times Square, im Herzen des New Yorker Times Square gelegen, ist eines der bekanntesten Bauwerke der Metropole und weltberühmt als Ort des jährlichen „Ball Drop“ zu Silvester. Seit mehr als einem Jahrhundert prägt es das Stadtbild von Midtown Manhattan, doch seine Funktion und Nutzung haben sich in jüngster Zeit grundlegend verändert.

Historischer Ursprung und funktionaler Wandel

Ursprünglich 1904 als Hauptsitz der New York Times errichtet, wechselte das Gebäude im Laufe des 20. Jahrhunderts mehrfach den Eigentümer und die Nutzung. Ab den 1990er Jahren dominierte vor allem seine Rolle als Werbefläche: Gigantische LED-Bildschirme und Reklametafeln machten es zu einer der bekanntesten Flächen weltweit.

Seit April 2022 plant und realisiert Jamestown die tiefgreifende Umwandlung des 26-stöckigen Baus, weg von weitgehend leerstehenden Büroflächen und einer nahezu ausschließlich werblichen Nutzung, hin zu einem modernen Besucherzentrum des 21. Jahrhunderts.

Das Projekt ist groß dimensioniert: Rund 500 Millionen US-Dollar flossen in die Neu- und Umgestaltung von One Times Square. Ziel ist es, den über Jahrzehnte kaum genutzten Innenraum erstmals umfassend der Öffentlichkeit zugänglich zu machen und dem Gebäude eine neue funktionale Ausrichtung zu geben.

Die Renovierung startete 2022 und wird im Laufe dieses Jahres abgeschlossen, wobei zentrale Bereiche bereits zugänglich sind.

Neues Nutzungskonzept: Museum, immersive Formate und Aussichtsplattform

Ein Kernstück des Umbaus ist ein neues Museum, das auf mehreren Etagen die Geschichte des Times Square, den Ball Drop und die kulturelle Bedeutung des Ortes thematisiert. Digitale und interaktive Formate sind integraler Bestandteil des Ausstellungskonzepts.

Hinzu kommt eine öffentliche Aussichtsplattform, die sich umlaufend um Teile des Gebäudes erstreckt. Sie ist erstmals dauerhaft für Besucherinnen und Besucher zugänglich und eröffnet neue Perspektiven auf den Times Square und seine LED-geprägte Fassadenlandschaft.

Die Besucherinnen und Besucher erreichen das Deck über neue, gläserne Aufzügen, die fast bis an die Spitze des Gebäudes führen. Die Plattform selbst verfügt unter anderem über Glasböden, die freie Sicht auf das Straßenleben und die darunterliegenden Kreuzungen bieten.

Mit „EVER“ wird zudem ein exklusiver Ort für Hochzeiten, Eheversprechen und Verlobungen geschaffen. Seit Herbst 2025 können Paare ihre Zeremonie mit Blick auf den Times Square begehen, inklusive persönlicher Begleitung und fotografischer Erinnerung.

Architektonische Neuausrichtung und Fassadenmodernisierung

Ein wesentlicher Teil der Umbauarbeiten war die Komplettsanierung der Fassade. Frühere Beton- und Marmorverkleidungen wurden entfernt und durch moderne Glaskonstruktionen ersetzt. Ziel ist eine zeitgemäße architektonische Erscheinung sowie eine funktionale Aufwertung der Fassade.

Trotz dieser tiefgreifenden Überarbeitungen bleiben die charakteristischen LED-Werbeflächen insbesondere an der nördlichen Fassade erhalten, sodass One Times Square weiterhin als bedeutendes Wahrzeichen bestehen bleibt.

Im Dezember 2025 begann eine teilweise Eröffnung mit limitierten Zugängen zur neuen Aussichtsplattform, im Laufe des Jahres 2026 soll die vollständige Besucher- und Erlebniswelt eröffnet werden.

Strategische Bedeutung und Zukunftsperspektiven

Mit der Weiterentwicklung von One Times Square gewinnt der Times Square nicht nur ein neues touristisches Highlight, sondern auch ein kulturelles Zentrum, das Geschichte, Architektur und digitale Erfahrung verbindet. Die neue Nutzung ermöglicht es dem Wahrzeichen, sich jenseits des rein Visuellen als attraktiver Magnet für Millionen von Besucherinnen und Besuchern jährlich zu etablieren.

Hier wird deutlich, wie historische Bausubstanz und moderne Erlebnisarchitektur miteinander verknüpft werden können. Geschaffen wird eine Architektur mit neuer Identität, die die Vergangenheit mit der Zukunft verbindet.