Zum Ausklang des Jahres: Ein Rückblick und herzliche Festtagsgrüße

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Jahr 2025 war einerseits von politischen und wirtschaftlichen Herausforderungen geprägt. Andererseits setzt sich der seit Anfang des Jahres positive Trend auf dem US-Immobilienmarkt bisher fort. In wichtigen Kernmärkten wie New York City und San Francisco bleibt die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietflächen hoch: In New York City wurden in den ersten drei Quartalen so viele Bürovermietungen abgeschlossen wie seit fast 20 Jahren nicht mehr, und auch San Francisco verzeichnet das stärkste Vermietungsvolumen seit 2019. Trotz weiterhin hoher Leerstände bei Büroimmobilien infolge der vergangenen Krisenjahre blickt Jamestown angesichts dieses positiven Trends zuversichtlich nach vorn.

Strategische Entwicklungen im Jahresverlauf

Bei den Jamestown-Bestandsfonds zeigt sich derzeit ein gemischtes Bild: Die Fonds Jamestown 29 bis 31 stehen weiterhin im Zeichen der außergewöhnlichen Marktphase der letzten Jahre und sind dadurch deutlich belastet. Wir arbeiten daran, die Fondsobjekte weiterzuentwickeln und optimal für einen späteren Verkauf zu positionieren, um die Gesamtrückflüsse an die Anleger zu maximieren. Jamestown unterstützt diese Fonds durch ein erhebliches eigenes finanzielles Engagement.

Gleichzeitig gibt es positive Signale: Der Fonds Jamestown 32, der erst im letzten Jahr ausplatziert wurde, entwickelt sich erfreulich. Der erste Teilverkauf aus dem NAP-Portfolio lag rund 19% über der Ankaufsbewertung im Sommer 2024. Auch der Fonds Jamestown Co-Invest 5 entwickelt sich äußerst positiv. Für das verbliebene Investitionsobjekt Ponce City Market werden hohe Verkaufserlöse erwartet.

Ein Meilenstein in diesem Jahr war der Start unseres Europafonds für Privatanlegerinnen und Privatanleger. Seit 2018 sind wir in Europa aktiv, bisher ausschließlich mit institutionellen Anlegern. Es war stets unser Ziel, einen Publikumsfonds aufzulegen, sobald wir in den Märkten ausreichend etabliert sind. Nun ist es so weit: Wir haben am 9. Dezember den Fondsvertrieb begonnen. Der Kaufvertrag für das erste Objekt des Jamestown Europa ist ebenfalls unterschrieben. Das gemischt genutzte Gebäudeensemble Oranienburger Straße 4-5 in Berlin überzeugt durch seine zentrale Lage am Hackeschen Markt, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel der Hauptstadt. Es verbindet urbanen Lifestyle mit optimaler Anbindung und einer pulsierenden Umgebung. Wie in den USA setzt Jamestown auch in Europa auf direkte Verantwortung: Das Immobilienmanagement liegt bei eigenen Teams vor Ort und nicht bei externen Dienstleistern. Der Fonds wird voraussichtlich im gesamten Jahr 2026 zur Zeichnung offen sein. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.jamestown.de/jamestown-fonds/europa/

Trotz der Herausforderungen dieses Jahres zeigt sich an vielen Stellen, dass stabile Märkte, solide Objekte und kontinuierliche Arbeit Wirkung entfalten. Die Entwicklungen in unseren Bestandsfonds sowie der Start unseres Europafonds verdeutlichen, dass wir auch in einem anspruchsvollen Umfeld Chancen nutzen und in zentralen Bereichen vorankommen können.

Engagement, das wirkt

Wie in jedem Jahr liegt uns auch unser soziales Engagement besonders am Herzen. Auch in diesem Jahr möchten wir auf eine Tradition hinweisen, die uns am Herzen liegt: Unsere alljährliche Spendenaktion! Unser Dank gilt allen Anlegerinnen und Anlegern, die den Verein Kinderlachen e.V. mit einer Spende unterstützt haben. Kinderlachen e.V. hilft kranken und sozial benachteiligten Kindern in Deutschland. Der Verein unterstützt schwerstkranke Kinder in Kinderkliniken, Kinderhospizen, Kindertagesstätten und Kindergärten, aber auch Einrichtungen, die von der öffentlichen Sparwelle betroffen sind. Insgesamt konnten wir 26.370 Euro für das Projekt „Jedem Kind sein eigenes Bett“ überreichen. Wir haben uns unter anderem für diesen Verein entschieden, weil wir als Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Jamestown nicht nur finanziell unterstützen, sondern auch selbst tatkräftig mitwirken möchten. Im vergangenen Jahr hatten wir angekündigt, die Kinderarche beim Umzug tatkräftig zu unterstützen. Dieser Umzug ist nicht erfolgt, so dass wir uns eine Alternative gesucht haben: Wir haben in diesem Jahr eine Kölner Kindertagesstätte unterstützt und die Sandkiste mit tonnenweise frischem Sand befüllt. Auch im kommenden Jahr planen wir wieder eine Aktion, bei der unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ganz praktische Hilfe leisten können.

Als Spendenprojekt für Kinderlachen e.V. haben wir für 2026 „Pausenbrot-Pate“ ausgewählt. Damit möchten wir Kindern helfen, deren Brotdose morgens leer bleibt, und ihnen ein Frühstück in Kita oder Schule ermöglichen. Dafür bitten wir Sie um Ihre Unterstützung. Unter www.kinderlachen.de/spenden können Sie schnell und sicher online spenden. Mit Ihrem Beitrag können Sie vielen Kindern helfen. Herzlichen Dank.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien besinnliche Festtage und einen guten Start in das neue Jahr. Zugleich blicken wir zuversichtlich auf 2026.

Ihr Fabian Spindler und das gesamte Team von Jamestown