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Jamestown News
21 November 2024
Jamestown auf Wachstumskurs: Übernahme von North American Properties Atlanta und Portfolioausbau
Mit dem Anbruch des vierten und letzten Jahresquartals können wir verkünden, dass Jamestown, L.P. mit Sitz in Atlanta, USA, North American Properties Atlanta (NAPA) übernommen hat. Die ebenfalls in Atlanta ansässige Tochtergesellschaft des familiengeführten Immobilienunternehmens North American Properties (NAP) fokussiert sich auf gemischt genutzte Immobilien in wachstumsstarken Vorstädten im Osten der USA und verfügt über ein verwaltetes Immobilienvermögen von rund zwei Milliarden US-Dollar, das sich auf insgesamt neun gemischt genutzte Objekte verteilt. Mehrheitseigentümer sind institutionelle Investoren. Mit der Übernahme geht das Asset Management des gesamten Portfolios auf die Jamestown, L.P. über.
An sechs der neun Immobilien hält die Muttergesellschaft NAP eine strategische Minderheitsbeteiligung. Diese Minderheitsbeteiligung bringt NAP in ein neues Joint-Venture ein, an dem sich der geschlossene Publikumsfonds Jamestown 32 mit einem Eigenkapital von insgesamt 24,7 Millionen US-Dollar beteiligt. Unser Geschäftsführer Fabian Spindler erklärt: „Durch die Transaktion hat Jamestown 32 die einmalige Gelegenheit, sich an einem qualitativ hochwertigen und breit diversifizierten Portfolio mit einem Gesamtwert von 1,3 Milliarden US-Dollar zu beteiligen. Die Vorzugsstellung sorgt dabei für ein attraktives Risiko-Rendite-Verhältnis.“
Jamestown übernimmt North American Properties Atlanta und erweitert Jamestown 32 Fonds
Über das Portfolio: Auf einer Gesamtfläche von 381.400 Quadratmetern befinden sich überwiegend Mieter aus dem Einzelhandel (56 Prozent) und Büros (33 Prozent). Jedoch gehören mit dem Birkdale Village auch 320 Multifamily-Wohneinheiten dazu.
Das Wertsteigerungspotenzial von NAPA
Das Joint-Venture ist für Jamestown eine Investition mit viel Potenzial: „Wie bei unseren ersten beiden Investitionen des Fonds zielt auch diese neue Beteiligung darauf ab, durch geschicktes Placemaking dynamische und auf die lokale Zielgruppe abgestimmte Angebote zu entwickeln und so den Wert der Objekte gezielt zu steigern“, erklärt Fabian Spindler.
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