Objekt im Fokus: Buckhead Village District

Im Herzen des Stadtteils Buckhead in Atlanta verbindet Buckhead Village District seit 2014 Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen zu einem offenen Quartier über mehrere Straßenblocks hinweg. Buckhead bildet den nördlichen Teil Atlantas und ist nach Downtown und Midtown das drittgrößte Geschäftsviertel der Stadt. Zugleich gilt der Stadtteil als bedeutendes kommerzielles und finanzielles Zentrum im Süden der USA. Buckhead ist das Geschäftszentrum Atlantas mit den höchsten Einzelhandelsmieten der Stadt und zugleich von einkommensstarken Haushalten geprägt. In dieses Umfeld fügt sich der Buckhead Village District als Quartier mit gemischter Nutzung ein und ergänzt die bestehende Struktur um ein Ensemble aus Einzelhandel, Büroflächen und Gastronomie.

Vom Entwicklungsprojekt zur Einzelhandelsdestination

Buckhead Village District entstand 2014 als Neuentwicklung im historischen Geschäftsviertel Buckhead Village. Statt einer monolithischen Anlage gruppieren sich mehrere Gebäude über einzelne Straßenzüge hinweg. Zum Ensemble gehören sieben Einzelhandelsgebäude sowie drei gemischt genutzte Gebäude mit Büro- und Einzelhandelsflächen. Zwei Parkgaragen und zwei Entwicklungsflächen ergänzen das Portfolio.

Das Portfolio umfasst eine Grundstücksfläche von rund 41.100 Quadratmetern und eine Mietfläche von mehr als 33.000 Quadratmetern. Insgesamt stehen 1.588 Stellplätze zur Verfügung.

Rund 20.300 Quadratmeter entfallen auf Einzelhandelsflächen. Diese Flächen sind überwiegend an internationale Marken aus den Bereichen Mode, Wohnen sowie Gesundheit und Wellness vermietet. Kurze Entfernungen sorgen dafür, dass alles zu Fuß erreicht werden kann. Dadurch erinnert das Quartier eher an urbane Handelslagen europäischer Innenstädte als an klassische US-Einzelhandelskonzepte.

Kuratierter Einzelhandel als Konzept

Die Positionierung des Quartiers basiert auf einem bewusst gesteuerten Mietermix. Internationale Luxuslabels treffen auf lokale, unabhängige Konzepte und schaffen so ein differenziertes Angebot mit hoher Aufenthaltsqualität.

Marken aus den Bereichen Mode, Design und Lifestyle prägen das Bild des Quartiers. Dazu gehören unter anderem Anbieter wie Patek Philippe oder Roche Bobois sowie weitere internationale und lokale Konzepte. Gleichzeitig stärkt die Integration regionaler Anbieter die lokale Verankerung und sorgt für ein abwechslungsreiches Nutzungserlebnis.

Die Gebäude sind über mehrere Straßenblocks verteilt und werden durch öffentliche Räume ergänzt. Mit „The Veranda“ verfügt Buckhead Village District über einen zentralen Außenbereich, der für Veranstaltungen und gastronomische Angebote genutzt wird. Der Raum fungiert als Treffpunkt innerhalb des Quartiers und lädt zum Verweilen ein.