Europa bietet Chancen. Jamestown liefert Ihnen den Zugang.
Investitionen in vermietete Immobilien in Europa.
Jamestown bringt seine 40-jährige Immobilienexpertise in den Aufbau eines diversifizierten Immobilienportfolios in Europa ein.
Seit 2018 in Europa aktiv – jetzt auch für Privatanleger zugänglich.
Geschichte trifft Zukunft
Erstes Fondsobjekt: Das historische Gebäudeensemble "Oranienburger Straße 4-5" am Hackeschen Markt in Berlin
Das Gebäudeensemble mitten in der dynamischen Metropole Berlin bietet rund 4.000 qm Mietfläche für Büros, Wohnen, Gastronomie und Einzelhandel in bester Lage am Hackeschen Markt. Mit historischem Charme, Dachterrasse und urbanem Umfeld ist es ein Hotspot für Kreative, Touristen und Investoren.
5 Argumente für den Fonds Jamestown Europa
1
Attraktives Einstiegsprodukt
Mit einer Mindestbeteiligung von nur 10.000 Euro bietet der Jamestown Europafonds ein zugängliches Investment sowohl für Privatanleger, die ein erstes Immobilieninvestment tätigen wollen, als auch für erprobte Anleger. Er verbindet hohe Qualität mit einem vergleichsweise niedrigen Einstiegsbetrag.
2
Fokussierung auf solide Volkswirtschaften
Der Fonds konzentriert sich auf stabile Volkswirtschaften wie Deutschland und die Niederlande sowie auf Regionen mit Wachstumspotenzial wie Spanien und Portugal. Jamestown investiert dabei gezielt in Märkte, in denen das Unternehmen bereits Erfahrung und eine physische Präsenz vor Ort hat, sodass lokale Expertise effektiv genutzt wird.
3
Bewährte Investitionsstrategie und Erfolgsmodelle
Der Europafonds übernimmt die wesentlichen Erfolgsmerkmale der bisherigen Jamestown-Fonds: eine klare Investitionsstrategie, die Erfolgsbeteiligung und ein ganzheitliches Geschäftsmodell mit einer ineinandergreifenden Wertschöpfungskette kombiniert. Diese Struktur hat sich über 40 Jahre bewährt und bietet Anlegern ein hohes Maß an Professionalität, Stabilität und langfristiger Rentabilität.
4
Investition in der Heimatwährung
Der Fonds ermöglicht Anlegern eine Investition in ihrer Heimatwährung Euro und bietet zugleich eine unkomplizierte steuerliche Handhabung. Sämtliche Erträge des Fonds fließen direkt in die deutsche Einkommensteuererklärung ein, wodurch die steuerliche Abwicklung vereinfacht wird.
5
Attraktive Renditeperspektive1
Der Jamestown-Europafonds bietet eine klare und attraktive Renditeperspektive: Ab 01.01.2027 wird eine Ausschüttung von 5,0%1 p.a. aus Vermietung angestrebt, davor 3,0%1 p.a. Zudem ist eine Ausschüttung von 110%1 aus dem Verkauf der Immobilien nach sieben bis zwölf Jahren vorgesehen, wobei darüber hinausgehende zusätzliche Gewinne zu zwei Dritteln den Anlegern zufließen. Vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital.
Der Fonds im Überblick
2Im Fokus stehen Standorte in stabilen Volkswirtschaften wie Deutschland, den Niederlanden und Wachstumsmärkten wie Spanien und Portugal, die von positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und langfristiger Nachfrage geprägt sind
3Vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital
Gute Gründe für eine Investition in den europäischen Immobilienmarkt
So können Sie investieren!
Das historische Gebäudeensemble "Oranienburger Straße 4-5" am Hackeschen Markt in Berlin.
Warum mit Jamestown investieren?
Seit über vier Jahrzehnten steht Jamestown für erfolgreiche Immobilieninvestitionen. Mit einem engagierten Team von über 600 Mitarbeitenden in Europa und in den USA sind wir darauf spezialisiert, unseren Anlegerinnen und Anlegern alle Leistungen rund um Immobilieninvestitionen aus einer Hand anzubieten. Zum Stichtag 30.09.2025 verwalten wir Immobilien im Wert von 12,3 Milliarden Euro für deutsche Privatanleger sowie institutionelle Investoren aus aller Welt. Dabei ist es unser zentrales Anliegen, dass die Interessen von Jamestown stets mit denjenigen der Anleger übereinstimmen. Dies erreichen wir, indem wir die Vergütung von Jamestown eng an den wirtschaftlichen Erfolg der Fonds und Immobilien koppeln.
Was bedeutet Wertschöpfung bei Jamestown?
Attraktive Orte
Events und Freizeitmöglichkeiten locken zahlreiche Mieter und Besucher zu unseren Immobilien.
Community
Die gegenseitige Inspiration unserer Mieter aus unterschiedlichen Branchen schafft Innovation und Austausch.
Food & Beverage
Unsere lokal verankerten Food Hall Konzepte ziehen jedes Jahr Millionen von Besuchern an.
Ablauf einer Investition
So bewerten über 50.000 Anleger Jamestown
Umfrage unter Anlegern aufgelöster Fonds
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Interesse an einer Zeichnung? Die Informationsmappe ist Voraussetzung für ein Vertriebsgespräch mit Jamestown und stellt alle Informationen über den Fonds bereit. Lassen Sie sich die Mappe direkt per E-Mail oder per Post in gedruckter Form unverbindlich und kostenlos von uns zusenden.
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Häufig gestellte Fragen
Schwerpunktmäßig investieren unsere Vermietungsfonds in qualitativ hochwertige, vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in den wichtigsten Metropolregionen ausgewählter Länder der Eurozone.
In geographischer Hinsicht wird Jamestown Europa mindestens 60% des von Anlegern gezeichneten Eigenkapitals in Metropolregionen in Deutschland, den Niederlanden, Portugal und Spanien investieren.
Unsere Beteiligungsangebote richten sich an deutschsprachige Privatpersonen, die:
- Eine Sachwertanlage in Immobilien suchen
- Freie Liquidität langfristig in Euro investieren wollen
- Bereit sind, in einen (Semi-)Blindpool-Fonds zu investieren
- Bereit sind, eine unternehmerische Beteiligung einzugehen
- Ihren Wohnsitz in Deutschland haben
Sollten Sie sich noch unsicher sein: Hier finden Sie alle Informationen rund um das Thema "Immobilienfonds" - Vorteile, Nachteile, Handelbarkeit und vieles mehr!
Die Mindestbeteiligung beträgt € 10.000 (plus 5% Ausgabeaufschlag). Höhere Eigenkapitaleinlagen müssen durch 1.000 teilbar sein. Alle prozentualen Angaben im Hinblick auf die Eigenkapitaleinlagen beziehen sich auf diese ohne 5% Ausgabeaufschlag.
Die Anlagestrategie sieht vor, die Investitionsobjekte nach einer Laufzeit von sieben bis zwölf Jahren wieder zu verkaufen.
Es gibt bei Jamestown einen Zweitmarkt, an dem Beteiligungen an bestehenden geschlossenen Jamestown Immobilienfonds während der Laufzeit gekauft und verkauft werden können. Geschlossene Fonds sind nur eingeschränkt veräußerbare Beteiligungen, für die es keinen öffentlichen Handel gibt. Mit dem Zweitmarkt bietet Jamestown aber eine Vermittlungsplattform für verkaufswillige Anleger und Kaufinteressenten.
Eine Übersicht der Risiken finden Sie hier.
Eine Übersicht der wesentlichen Produktmerkmale finden Sie hier.
Sprechen Sie Ihren persönlichen Finanzberater bezüglich einer Zeichnung an. Alternativ können Sie den Fonds schnell und einfach unter https://kundenportal.jamestown.de/ zeichnen. Oder Sie können werktags von 9:00 bis 17:30 Uhr unter 0221 3098-111 ein telefonisches Vertriebsgespräch mit uns führen.
Unterlagen zum Fonds
Angaben zum Nettoinventarwert gemäß §297 Abs. 2 KAGB
Der Nettoinventarwert von Jamestown Europa („Fonds“) beträgt zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung (31.10.2025) € 1.674,60.
Wichtiger Hinweis
Der Nettoinventarwert wurde zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung auf Grundlage des Verständnisses der KVG der anwendbaren Rechtsvorschriften ermittelt. Die Vermögenswerte des Fonds, die zur Ermittlung des Nettoinventarwerts herangezogen werden, sollen während des Platzierungszeitraums und der nachfolgenden Investitionsphase des Fonds erst schrittweise aufgebaut werden. Der vorstehend ausgewiesene Nettoinventarwert berücksichtigt die Vermögenswerte des Fonds, die zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung lediglich aus den beiden Eigenkapitaleinlagen der Treuhandkommanditistin Jamestown Treuhand GmbH und der Jamestown Europa Kommanditist GmbH in Höhe von jeweils € 1.000 bestehen, sowie die bis zu diesem Zeitpunkt dem Fonds belasteten Kosten. Kommanditbeteiligungen durch Anleger waren zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht erfolgt.
Der Nettoinventarwert zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung erscheint somit insbesondere aufgrund der bis dahin lediglich geringen Eigenkapitaleinlagen von weniger als 0,01% des angestrebten Platzierungsvolumens als wenig aussagekräftig. Der angegebene Nettoinventarwert zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung sagt zudem nichts über den tatsächlichen Nettoinventarwert des Fonds zum Zeitpunkt der Zeichnung des Anlegers aus.
Die Bewertung der Vermögensgegenstände und die Berechnung des Nettoinventarwerts je Anteil erfolgen mindestens einmal jährlich. Für Jamestown Europa wird der Nettoinventarwert je Anteil erstmalig im Rahmen der Aufstellung des Jahresberichts für das Geschäftsjahr 2025 ermittelt. Dieser Jahresbericht wird spätestens zum 30.06.2026 im elektronischen Bundesanzeiger und auf der Internetseite www.jamestown.de veröffentlicht.
1Vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital. Bei den dargestellten Szenarien handelt es sich um eine Schätzung der zukünftigen Wertentwicklung, die auf den aktuellen Marktbedingungen beruht und kein exakter Indikator ist. Die Wertentwicklung der Beteiligung ist unter anderem davon abhängig, wie sich der Immobilienmarkt entwickelt. Es besteht daher auch das Risiko eines finanziellen Verlusts. Ausschüttungsbasis für Jamestown Europa ist das investierte Eigenkapital. Für die Anfängliche Ausschüttung von 3% p.a. vor Steuern ist das investierte Eigenkapital die geleistete Eigenkapitaleinlage. Für die beabsichtigte jährliche Ausschüttung von 5% p.a. vor Steuern ist das investierte Eigenkapital die gezeichnete, ggf. um Eigenkapitalrückzahlungen geminderte, Eigenkapitaleinlage. Für die beabsichtigte Ausschüttung aus Verkauf von 110% vor Steuern ist das investierte Eigenkapital die gezeichnete Eigenkapitaleinlage. Der Ausgabeaufschlag ist nicht Teil des investierten Eigenkapitals. Angaben gemäß Prognose im Verkaufsprospekt. Die oben dargestellten Anlage- bzw. Ausschüttungsziele führen nach einer unterstellten Anlagedauer von zwölf Jahren zu einem prognostizierten Gesamtrückfluss an die Anleger von 168% des investierten Eigenkapitals. Bei einer unterstellten negativen Abweichung der prognostizierten Ausschüttungen von -20% sinkt der prognostizierte Gesamtrückfluss auf 134% des investierten Eigenkapitals. Bei einer unterstellten positiven Abweichung der prognostizierten Ausschüttungen von +20% steigt der prognostizierte Gesamtrückfluss auf 202 % des investierten Eigenkapitals ohne die Anfängliche Ausschüttung.
Die Anteile an Jamestown Europa GmbH & Co. geschlossene Publikums-Investment KG sind nicht und werden nicht nach dem U.S. Securities Act von 1933 registriert und dürfen nicht in den Vereinigten Staaten von Amerika oder US-Personen angeboten oder übertragen werden, mit Ausnahme eines begrenzten Angebots gemäß Rule 701 des Securities Act of 1933 an einige leitende Mitarbeiter der Jamestown, L.P.
Hinweis: Dies ist eine Marketing-Anzeige / Produktinformation. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt der Jamestown Europa GmbH & Co. geschlossene Publikums-Investment KG, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen, um die potenziellen Chancen und Risiken vollständig zu verstehen. Alle Angaben in dieser Marketing-Anzeige / Produktinformation stammen mit Ausnahme der separat gekennzeichneten Quellenangaben von Jamestown und beruhen auf eigener Ausarbeitung. Die Angaben zur Beteiligung Jamestown Europa GmbH & Co. geschlossene Publikums-Investment KG sind verkürzt dargestellt und stellen kein verbindliches Angebot dar. Grundlage des Angebotes der Beteiligung an der Fondsgesellschaft sind einzig der veröffentlichte Verkaufsprospekt vom 31.10.2025. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte und Informationen über zugängliche Instrumente kollektiver Rechtsdurchsetzung ist in deutscher Sprache im Verkaufsprospekt im Kapitel „Rechtliche Hinweise“ enthalten und unter https://www.jamestown.de/media/downloads/Jamestown-Europa/Verkaufsunterlagen/Jamestown-Europa-Verkaufsprospekt.pdf abrufbar. Die Jamestown US-Immobilien GmbH kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen. Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt sind u. a. bei der Jamestown US-Immobilien GmbH, Gereonstr. 43-65, 50670 Köln erhältlich. Stand: 31.10.2025.
Warnhinweis: Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die Wertentwicklung in der Zukunft. Es bestehen immobilienspezifische Risiken, unter anderem ein Anschlussvermietungsrisiko nach Auslaufen von Mietverträgen sowie das Risiko einer negativen Wertentwicklung der Immobilien. Darüber hinaus besteht das Risiko eines Wertverlustes, wenn die Wertentwicklung der Immobilie hinter der Inflation zurückbleibt. Es besteht das Risiko eines finanziellen Verlusts. Eine vollständige Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt nebst etwaiger Aktualisierungen und Nachträge zu entnehmen.
Warnhinweis: Vergangene Entwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für eine künftige Wertentwicklung.
Warnhinweis: Fehlentscheidungen des Fonds- bzw. Asset Managements können nicht ausgeschlossen werden.
In geographischer Hinsicht wird Jamestown Europa mindestens 60% des von Anlegern gezeichneten Eigenkapitals in Metropolregionen in Deutschland, den Niederlanden, Portugal und Spanien investieren.
Hinweis: Aufgrund der mit der Kapitalanlage verbundenen Risiken besteht die Möglichkeit eines finanziellen Verlusts. Insbesondere bei kumuliertem Eintritt verschiedener Risiken kann es für den Anleger zum Totalverlust des investierten Eigenkapitals einschließlich Ausgabeaufschlag und eventuell weiteren Vermögensnachteilen (z.B. Steuerzahlungen) kommen. Bei Anteilsfinanzierung der Eigenkapitaleinlage - hiervon wird abgeraten - kann aufgrund der Rückzahlungsverpflichtung einschließlich Zinsen und Gebühren der Verlust des sonstigen Vermögens des Anlegers eintreten (maximales Risiko).