Bürokomplex Constitution Wharf

Boston, Massachusetts

Kennzahlen

Baujahr (Renovierungen)


1985 (2014-2017)

Grundstücksfläche


34.043 qm

Mietfläche


16.658 qm

Anzahl Parkplätze


428

Der 1985 errichtete Bürokomplex Constitution Wharf in Boston, Massachusetts, besteht aus drei separaten Bürogebäuden, die von 2014 bis 2017 umfangreich renoviert wurden. Das Investitionsobjekt liegt am Rande des historischen Stadtteils Charlestown direkt am Ufer des Boston Harbor mit freiem Blick auf den Yachthafen und die Skyline der Stadt. Charlestown ist eine der ältesten Wohngegenden Bostons und bekannt für seine traditionellen Pubs und Restaurants. In der Nähe der drei Gebäude, die zusammen den Hoosac Pier bilden, befindet sich außerdem das beliebte USS Constitution Museum. Der Bürokomplex verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 16.600 qm und verfügt über 428 oberirdische Parkplätze. Zudem ist das Objekt bequem über die Route 93 und die U-Bahn-Linien Grün und Orange an der North Station erreichbar. Die Constitution Wharf befindet sich auf zwei Erbbaurechtsgrundstücken, die im Eigentum der Massachusetts Port Authority stehen. Die Erbpachtverträge haben eine Laufzeit bis zum Jahr 2082.

    Timeline

    Ankauf

    12.09.19

    Alle Updates anzeigen Updates verbergen

    Update

    18.09.20

    Update

    18.09.20

    Seit Ankauf im November 2019 konnte ein Mietvertrag über 705 qm (4,2% der Gesamtmietfläche) verlängert werden. Bis 2022 laufen keine weiteren Mietverträge aus.

    Update

    15.01.21

    Update

    15.01.21

    Die Büromieten in 2020 wurden nahezu vollständig gezahlt. Bislang blieben aufgrund abgesagter Veranstaltungen im Umfeld des Objektes budgetierte Parkeinnahmen in 2020 in Höhe von 30% aus. Bis 2022 laufen keine Mietverträge aus.

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