Miami Worldcenter: Finales Investment für Jamestown 32

Jamestown 32 hat sein letztes Fondsobjekt gefunden: eine Beteiligung am Miami Worldcenter, einem 2024 eröffneten Gewerbeensemble. Das Center ist Teil eines Megaprojekts, das nach und nach ein komplett neues Stadtquartier entstehen lässt.

Das Miami Worldcenter bildet das Herzstück des „Worldcenter District“ im urbanen Zentrum Südfloridas. Der Einzelhandelskomplex umfasst rund 25.000 Quadratmeter Fläche, darum reihen sich im Umfeld über zehn Stadtblöcke auf rund 11 Hektar mit Wohnungen, Hotels, Büros und öffentlichen Plätzen. Ein Großteil des Gesamtprojekts liegt noch in der Entwicklung, das Quartier wird also weiter verdichtet. Auch Teile der Einzelhandels‑ und Parkplatzflächen im Center sind mit Wohnobjekten überbaut und damit direkt in die gemischte Nutzung des Quartiers eingebunden.

Für Jamestown 32 ist das Miami Worldcenter das finale Investment. Der Fonds beteiligt sich mit knapp zwölf Prozent an dem Objekt und schließt damit seine Investitionsphase ab. Das Portfolio umfasst insgesamt fünf Investments mit Beteiligungen an insgesamt neun Objekten an verschiedenen Standorten in den USA.

Hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit

Der Einzelhandelskomplex profitiert nicht nur von seiner Lage im dicht genutzten Worldcenter District. In direkter Nähe befindet sich auch das Kaseya Center, die Heimstätte der Basketballmannschaft „Miami Heat“. Die Basketballspiele des weltbekannten NBA-Teams ziehen regelmäßig ein Massenpublikum an. Hinzu kommen zahlreiche weitere Veranstaltungen, die zusätzliche Frequenz in das Quartier bringen. Der Freedom Tower, eines der Wahrzeichen Miamis, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

Gleichzeitig profitiert der Standort von der Entwicklung Floridas: Die Metropolregion Miami umfasst rund 6,1 Mio. Einwohner und gilt als wirtschaftliches Zentrum Floridas. Kontinuierliches Bevölkerungswachstum wird durch den zunehmenden Bedarf an hochqualifizierten Arbeitskräften und die hohe Lebensqualität begünstigt. Die unternehmerfreundliche Steuerpolitik fördert den Zuzug großer Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Auch der Tourismus spielt eine herausragende Rolle, 2024 kamen insgesamt rund 143 Millionen Besucherinnen und Besucher nach Florida. All das stärkt die Nachfrage nach gut angebundenen, gemischt genutzten Adressen in zentralen Lagen.

Die rund 55.000 Beschäftigten im unmittelbaren Einzugsgebiet des Miami Worldcenter und die zahlreichen Touristinnen und Touristen profitieren außerdem von der exzellenten Anbindung: Zwei Metromover‑Haltestellen (kostenlose Einschienenbahn) liegen direkt am Objekt, die Brightline‑Regionalzüge sind fußläufig erreichbar, ebenso der Hafen. Außerdem stehen mehr als 2.000 kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.

Ein Mietermix mit großer Strahlkraft

Zu knapp 90 Prozent ist das Miami Worldcenter bereits langfristig vermietet. Vor Ort finden sich Unternehmen aus den Bereichen Gastronomie, Unterhaltung, Freizeit, Gesundheit, Kosmetik und Einzelhandel. Darunter Marken wie Apple, Club Studio, Lucky Strike Bowling, Lucid Motors und Maple & Ash. Für Apple hat der Standort eine besondere Bedeutung: Im Miami Worldcenter eröffnete das Unternehmen seinen ersten nachhaltigen Store, vollständig aus regionalem Holz gebaut und ausschließlich mit erneuerbarer Energie betrieben.

Der Mietermix fügt sich gut in den Charakter des Quartiers. Hier treffen Menschen mit unterschiedlichen Wegen und Bedürfnissen aufeinander: Bewohnerinnen und Bewohner aus den entstehenden knapp 11.000 Wohnungen, Gäste aus den 850 neu geschaffenen Hotelzimmern, Beschäftigte aus den Büros und Besucherinnen und Besucher aus der ganzen Stadt.

Jamestown setzt auf Placemaking

Zentrale Lage, gute Anbindung, nachbarschaftliche Synergien und ein breiter Mietermix: Der prominente Einkaufskomplex im Zentrum von Miami passt ideal zum Ankaufsprofil und zum Assetmanagement-Ansatz von Jamestown. Er schafft eine solide Grundlage, um den Standort über die nächsten Jahre gezielt weiterzuentwickeln. Im Fokus steht dabei der Placemaking-Gedanke: einen Ort zu schaffen, an dem Menschen sich gerne aufhalten.

Neben der Vermietung freier Flächen geht es vor allem darum, den Mietermix weiter zu optimieren und die Außenbereiche stärker zu beleben, etwa durch Veranstaltungen und Freizeitangebote. Auch die Parkplätze sollen intelligenter in die Nutzung des Standorts integriert werden. Durch diese Maßnahmen sollen sowohl die laufenden Einnahmen als auch die Qualität und damit der Wert des Objekts über die Haltedauer durch aktives Assetmanagement gesteigert werden.